Khái niệm nhà lắp ghép, có cần xin giấy phép xây dựng không?

Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép là loại nhà được lắp ráp bằng các vật liệu nhẹ như gỗ, gạch AAC, bê tông nhẹ EPS với khung thép nhẹ theo bản thiết kế mà vẫn đảm bảo như một ngôi nhà bình thường như trần, tường, mái, sàn , cột. Và nhà lắp ghép còn có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt, phù hợp với mục đích sử dụng và nhu cầu của khách hàng.

Xây nhà lắp ghép có cần xin giấy phép không?

Trước khi xây dựng công trình nhà ở hay bất cứ công trình nào khác, vấn đề được quan tâm đầu tiên đầu tiên là có cần phải xin phép xây dựng đối với công trình đó không?

Tại Khoản 30 Điều 1 Luật sử đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 có nêu rõ:

Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại Khoản 2 điều này.

Ví dụ nếu bạn muốn xây dựng nhà lắp ghép để kinh doanh homestay (không thuộc các trường hợp được miễn Giấy phép), do đó cần phải xin Giấy phép xây dựng trước khi xây nhà lắp ghép.

Hồ sơ xin Giấy phép xây dựng nhà lắp ghép gồm những gì?

Tùy vào mục đích để làm nhà lắp ghép, hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng cũng khác nhau. Cụ thể là:

Đối với nhà ở riêng lẻ:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về PCCC có yêu cầu.

Đối với những công trình khác:

Đơn đề nghị về việc xin cấp Giấy phép xây dụng
Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
Quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận PCCC, bảo vệ môi trường…
02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng theo yêu cầu

Lưu ý: Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.